3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Bad Salzuflen zu verkaufen!

Kapitalanlage mit Potenzial - Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Bad Salzuflen!Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Edgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970. Die Wohnung verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie einen funktionalen Grundriss.Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Räume präsentieren sich in einem gepflegten Zustand.Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum als praktische Abstellfläche zur Verfügung.Die Wohnung ist seit 2019 zuverlässig vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage dar. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 440 €, was einer Jahresnettokaltmiete von 5.280 € entspricht. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 380 €, davon entfallen 67 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.