Kaufpreis 710.000 €

Zimmer 5

Größe 146 m²

89407 Dillingen a.d. Donau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Baujahr: 2014

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2014 errichtete, freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich modern, gepflegt und hochwertig ausgestattet. Mit zwei Vollgeschossen, ca. 146 m² Wohnfläche und einem 675 m² großen Grundstück bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen, moderne Haustechnik und eine ruhige, familienfreundliche Lage legen. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein separates Büro. Im ca. 80 m² großen Erdgeschoss bildet der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Heizkamin den Mittelpunkt des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die separate Küche ist mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zur angrenzenden Speisekammer, die praktischen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte bietet. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie in den vor rund drei Jahren angebauten Wintergarten und weiter in den Garten. Ein Büro sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Etage. Im ca. 67 m² großen Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad. Dieses ist mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet ausgestattet und mit hochwertigen italienischen Fliesen gestaltet. Der Dachspitz bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten. Auch technisch überzeugt die Immobilie mit einer Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Haus, einer dezentralen Lüftungsanlage, dreifach verglasten Kunststofffenstern und elektrischen Rollläden. Leerrohre für eine Photovoltaikanlage sind bereits vorhanden. Eine Entkalkungsanlage sowie ein Glasfaseranschluss runden die moderne Ausstattung ab. Das Haus ist nicht unterkellert. Großzügige Abstellflächen stehen jedoch in der Doppelgarage sowie in den angrenzenden Abstell- und Heizräumen zur Verfügung. Im Garten befinden sich außerdem ein Gartenhaus mit Grillplatz und eine Gartensauna. Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage zeichnet sich durch kurze Wege aus. Ein Kindergarten befindet sich direkt in der Nachbarschaft und ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Dillinger Stadtgebiet und sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Dillinger Innenstadt ist gut angebunden.

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