Kaufpreis 290.000 €
Zimmer 6
Größe 137 m²
59387 Ascheberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2026
Frei ab: 21. Juli 2026
Baujahr: 1948
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ascheberg-Herbern bietet viel Platz für Familien und alle, die sich den Traum vom Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das im Jahr 1948 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 137,08 m², ist voll unterkellert und steht auf einem großzügigen 1.000 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, das direkten Zugang zum Wintergarten sowie zur angrenzenden Terrasse bietet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie zwei praktische Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Hier stehen ein Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche zur Verfügung. Der Vollkeller bietet mit einer Nutzfläche von ca. 37,78 m² zahlreiche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 2008 wurden bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. In diesem Zuge wurden die Fenster, die Haustür, die Elektroinstallation, das Badezimmer, die Einbauküche sowie ein Glasfaseranschluss erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018. Die Ausstattung umfasst Fliesen-, Laminat- sowie Echtholzdielenböden. Im Wohnbereich des Erdgeschosses sorgen die hochwertigen Echtholzdielen für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Zusätzlich verfügt das Grundstück über eine Eigenwasserversorgung, die beispielsweise zur Gartenbewässerung genutzt werden kann. Das ca. 1.000 m² große Grundstück bietet einen weitläufigen Garten mit viel Platz zum Spielen, Entspannen oder für individuelle Gestaltungsideen. Neben einer Garage stehen zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Im Garten befindet sich außerdem ein Pool, der renovierungsbedürftig ist und mit einer entsprechenden Sanierung wieder zu einem attraktiven Mittelpunkt des Außenbereichs werden kann. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Einfamilienhaus mit solider Bausubstanz und großem Entwicklungspotenzial. Das Obergeschoss wurde bereits modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Das Erdgeschoss ist gepflegt und kann sofort genutzt werden, bietet jedoch Raum für individuelle Modernisierungsmaßnahmen nach den eigenen Vorstellungen. Der Keller ist renovierungsbedürftig und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Aufwertung. Gleiches gilt für den vorhandenen Pool im Garten, der einer umfassenden Sanierung bedarf. Mit den bereits durchgeführten Modernisierungen und dem großzügigen Grundstück bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen, um ein attraktives Zuhause für die ganze Familie zu schaffen.