Kaufpreis 658.000 €

Zimmer 5

Größe 148 m²

93073 Neutraubling

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Lage Die DHH liegt in einer Wohnsiedlung (Gärtnersiedlung) von Neutraubling. Neutraubling hat ca. 15.000 EW Innerhalb von kurzer Zeit ist die Regensburger Altstadt erreicht. In dieser jungen und dynamischen Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur, finden Sie zahlreiche Kindergärten, alle Schulformen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute ärztliche Versorgung, ein buntes Vereinsleben und ein breites kulturelles Angebot. Für die kleinen ist ein sehr schöner Spielplatz nur 400 m entfernt. Die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Naherholung werden durch Hallenbad und Badeseen vor Ort, die Nähe zum Bayerischen Wald und vieles mehr ergänzt. Durch die gute Autobahnanbindung ist Regensburg nur ca. 10 Minuten entfernt. Eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine sehr gute Busanbindung ermöglichen eine Zentralität für Beruf, Bildung und Kultur. Vor Ort erreichen Sie in wenigen Minuten Kindergarten, Realschule und Gymnasium. Tennisverein und eine Reitsportanlage sind in unmittelbarer Nähe. Der Kaufpark Neutraubling, mit 60 Shops, Gastro und Services ist nur ca. 2 km entfernt. Ikea und XXL ist um die Ecke. Beschreibung - Expose kann zugesendet werden Dieses großzügig geschnittene Doppelhaus aus dem Jahr 1989 bietet mit einer Wohnfläche von 148 Quadratmetern auf drei Etagen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die sich über fünf Zimmer erstreckt. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sind vorhanden, um den täglichen Komfort zu gewährleisten. Zusätzlich sorgt ein voll unterkellertes Geschoss mit Sauna für ausreichend Stauraum. Die Böden wurden erneuert und eine neue Gasheizung integriert. Elektrische Rollläden im EG und eine Klimaanlage im SZ ergänzen das Objekt. Das Esszimmer ist mit einer Glasschiebetür zur Küche getrennt. Die Küche ist sehr hochwertig, von 2024 und hat eine Granit Arbeitsplatte. Die neuen Geräte sind von Siemens. Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei und bietet somit Planungssicherheit für Ihren Umzug.

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