Warmmiete 1.185 €

Zimmer 4

Größe 103 m²

44789 Bochum

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 205 €

Kaltmiete 980 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

## Top-Lage in Bochum-Ehrenfeld: Großzügige 103,88 qm Wohnung (Paare, 2er- oder 3er-WG) nahe Innenstadt & Wiesental## Objektbeschreibung Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung (laut Vermieter exakt 103,88 qm) befindet sich im 5. Obergeschoss (ohne Aufzug) im absoluten Trendviertel Bochum-Ehrenfeld. Wir haben uns hier unglaublich wohlgefühlt und ziehen nur schweren Herzens aus: Aufgrund von beruflichen Veränderungen in einer anderen Stadt löst sich unsere WG nun leider auf. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei. Ein großer Pluspunkt im Alltag: Da sich der eigene, private Waschraum direkt auf der Etage befindet, entfällt das lästige Schleppen der Wäsche in den Keller komplett. ## Ausstattung & Möbelübernahme * Küche: Die eingepasste Einbauküche inkl. Ofen, Herd und SidebySide Kühlschrank(ohne Spülmaschine und Kühlschrank) kann vom Nachmieter für einen Abschlag übernommen werden. * Weitere Möbel: Nach Absprache können gerne noch andere Möbelstücke aus der Wohnung übernommen werden * Waschraum: Eigener Waschraum auf der Etage (kein Kellergang nötig). ## Wichtige Hinweise zum Bewerbungsprozess Es finden keine öffentlichen Massenbesichtigungen statt. Wir laden ausgewählte Interessenten zu individuellen Einzelterminen ab dem 22.07.2026 ein. Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage ein kurzes, aussagekräftiges Anschreiben zu Ihrer Person (Wer zieht ein? Was machen Sie beruflich/bezüglich des Studiums?). Anfragen ohne persönliche Vorstellung können wir leider nicht berücksichtigen. Bitte geben Sie auch an ob Sie mit der Übernahme des Küche einverstanden sind. ## Benötigte Unterlagen für den Termin Bitte bringen Sie zur Besichtigung folgende Unterlagen mit oder halten Sie diese digital bereit: * Aktuelle Schufa-Auskunft * Lohnnachweise der letzten 3 Monate (bei Studierenden/Auszubildenden alternativ eine Elternbürgschaft inkl. deren Nachweise) * Ausgefüllte Mieterselbstauskunft ## Lagebeschreibung: Das Beste aus Stadt & Natur * Bahnverbindung direkt vor der Tür: Die Bahnlinie 308 hält direkt vor der Haustür – perfekter und schneller geht es kaum Richtung Hauptbahnhof oder Hattingen. * Zentral & Urban: Mitten im beliebten Ehrenfeld. Die Bochum ## Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über eine hervorragende, durchdachte Aufteilung: * 1 großzügiges Wohnzimmer als zentraler Lebensmittelpunkt. * 3 gemütliche Schlafzimmer: Zwei dieser Zimmer bieten eine echte Besonderheit – sie verfügen über begehbare Abstellräume, die sich perfekt als begehbarer Kleiderschrank oder Stauraum nutzen lassen. * 1 Küche & 1 Flur. * 1 Hauptbadezimmer mit Badewanne in der Wohnung. * 1 separates Gäste-WC auf dem Hausflur (exklusiv zu dieser Wohnung gehörig). ## Daten & Kosten im Überblick * Wohnfläche: 103,88 qm * Zimmer: 4,5 (1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer) * Kaltmiete: 980,81 EUR (zzgl. Nebenkosten) * Warmmiete (für 3 Personen): 1.450 € (großzügig bemessene Nebenkosten) * Etage: 5. OG (ohne Aufzug) * Bezugsfrei ab: 01.08.2026 * Besichtigungstermine: Voraussichtlich ab 22.07.2026 (nach individueller Absprache)

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