Kaufpreis 330.000 €

Zimmer 1

Größe 39 m²

80686 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Frei ab: 1. November 2026

Baujahr: 2013

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen, hoher Komfort und eine ideale Verkehrsanbindung: Dieses schicke Appartement befindet sich in einem gepflegten KfW-Effizienz-70-Wohnhaus, das in gehobenem Standard fertiggestellt wurde.Bereits im Eingangsbereich bietet eine praktische Abstellnische ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen maßgefertigten Einbauschrank. Gleich daneben befindet sich das ca. 7 qm große, wandhoch geflieste weiße Badezimmer mit genügend Raum für Waschmaschine und zusätzliche Badmöbel.Herzstück der Wohnung ist der großzügige, knapp 30 qm große Wohnbereich mit moderner weißer Küchenzeile. Dank des durchdachten Grundrisses lässt sich der Raum optimal in Wohn-, Schlaf- und Essbereich gliedern und ganz nach den individuellen Vorstellungen gestalten.Besonders attraktiv ist der verglaste Erker mit bodentiefen Fenstern, der für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Eine elektrische, bequem per Fernbedienung steuerbare Außenjalousie gewährleistet bei Bedarf Sicht- und Lichtschutz.Bequem gelangen Sie mit dem Aufzug direkt zur Tiefgarage. Der Tiefgaragenstellplatz wird zum Kaufpreis von EUR 20.000,- mitveräußert:Kaufpreis Wohnung: EUR 330.000,-zzgl. Tiefgaragenstellplatz: EUR 20.000,-Gesamtkaufpreis: EUR 350.000,-Ein Kellerabteil im Untergeschoss und gemeinschaftliche Flächen wie Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum ergänzen dieses Angebot.Das Wohngeld für die Wohnung beträgt monatlich EUR 204,- zzgl. TG-Stellplatz EUR 67,-, somit gesamt EUR 271,-.Die auf einen Mieter umlagefähigen Kosten betragen für die Wohnung monatlich EUR 146,-, für den TG-Stellplatz rund EUR 25,-, also insgesamt EUR 171,-.Das Appartement ist ab dem 1. November bezugsfrei und eignet sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage in München.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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