Kaufpreis 169.000 €

Zimmer 2

Größe 76 m²

84056 Rottenburg a.d. Laaber

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Rottenburg a. d. Laaber Objekt Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage direkt am Kapellenplatz und überzeugt durch ihre attraktive Stadtlage sowie einen durchdachten Grundriss. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und besticht durch ihre großzügige Deckenhöhe, die den Räumen ein angenehmes und luftiges Wohngefühl verleiht. Über den Eingangsflur gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon mit Südostausrichtung, der angenehme Sonnenstunden in den Morgen- und Mittagsstunden bietet. Die angrenzende Wohnküche verfügt über einen integrierten Essbereich und schafft eine einladende Atmosphäre für den Alltag. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Ausstattung. Ein weiterer Pluspunkt ist die Möglichkeit zur Nutzung der nahegelegenen Gemeindetiefgarage, wodurch komfortable Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld gegeben sind. Die Wohnung ist derzeit an eine Einzelperson vermietet und erzielt eine Nettomiete von 5.400 €/Jahr, wodurch sie sich sowohl für Kapitalanleger als auch als langfristig werthaltige Investition eignet. Eine Mieterhöhung wäre bereits möglich.

Kontakt aufnehmen