Kaufpreis 219.000 €

Zimmer 2

Größe 55 m²

25761 Büsum

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Baujahr: 2003

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre helle, freundliche Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als attraktive Kapitalanlage, eigenes Feriendomizil oder dauerhafter Wohnsitz - diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen in einer der beliebtesten Urlaubsdestinationen an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste.Die Lage im Dachgeschoss sorgt gemeinsam mit den großzügigen Fensterflächen und Dachflächenfenstern für eine besonders helle und freundliche Atmosphäre. Der gut geschnittene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wird durch ein gemütliches Schlafzimmer, eine funktional ausgestattete Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer ergänzt.Ein Aufzug bringt Sie bequem bis in das 2. Obergeschoss. Von dort sind lediglich wenige Stufen bis zur Wohnung zurückzulegen.Aktuell wird die Wohnung erfolgreich als Ferienunterkunft genutzt und professionell über eine Vermietungsagentur betreut. Sie wird komplett möbliert verkauft, sodass einer sofortigen Nutzung oder Weitervermietung nichts im Wege steht. Die bisher erzielten Vermietungsergebnisse bilden bereits eine solide Basis. Gleichzeitig bietet die Wohnung weiteres Entwicklungspotenzial, sodass sich durch eine optimierte Vermarktung, eine Ausweitung der Vermietungszeiten oder individuelle Konzepte zusätzliche Ertragschancen erschließen lassen.Ein eigener PKW-Außenstellplatz direkt am Haus rundet das Angebot sinnvoll ab und sorgt für zusätzlichen Komfort - sowohl für Eigentümer als auch für Feriengäste.Die Kombination aus dem beliebten Urlaubsort Büsum, der flexiblen Nutzungsmöglichkeit und der sofortigen Einsatzbereitschaft macht diese Eigentumswohnung zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Hier investieren Sie in eine Immobilie, die die Vorzüge des Wohnens und der Ferienvermietung an der Nordsee auf überzeugende Weise miteinander verbindet.

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