Kaufpreis 995.000 €
Zimmer 7
Größe 210 m²
90419 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2026
Frei ab: 21. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Top-Rendite & Wohnkomfort in Nürnberg-St. Johannis: Gepflegtes Dreifamilienhaus auf ca. 891 m² Grundstück Willkommen in begehrter Bestlage von Nürnberg-St. Johannis! Dieses 1961 erbaute Dreifamilienhaus bietet auf ca. 210 m² Gesamtwohnfläche und einem großzügigen ca. 891 m² Grundstück die perfekte Kombination aus grünem Rückzugsort und urbanem Leben. Die Immobilie wurde 2012 bis 2014 umfassend kernsaniert (Fenster stufenweise 2012–2017) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Vielseitige Nutzung: Ideal als wertstabile Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung mit Teilvermietung zur Refinanzierung. Die Wohneinheiten im Überblick: Erdgeschoss (ca. 80 m²): Fliesenböden, Tageslichtbad mit Badewanne & separater Dusche. Inklusive moderner Einbauküche (2014, E-Herd, Ceran, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombi). Obergeschoss (ca. 80 m²): Fliesenböden, Wannenbad mit Duschaufsatz, Einbauküche (2007). Highlight: Balkon mit unverbautem Blick in den weitläufigen Garten. Neue Fenster (2017). Dachgeschoss (ca. 50 m²): Voll ausgebaut mit PVC-Boden, Bad mit Dusche/WC, Isolierfenstern (2012). Küchenzeile (2012) mit Gasherd, Backofen, Spülmaschine & Kühl-/Gefrierkombi. Ausstattungs-Highlights: Heizung: Effiziente Gas-Zentralheizung für das gesamte Gebäude Fenster: Zweifach-Isolierverglasung (erneuert 2012–2017) Aussenbereich: Großer Garten mit Rasenfläche und Altbaumbestand Extras: 3 vollständige Einbauküchen im Kaufpreis von 995.000 € enthaltenÄhnliche Angebote
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