Kaufpreis 335.000 €

Zimmer 6

Größe 160 m²

17039 Trollenhagen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2027

Baujahr: 2018

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses solide Massivhaus überzeugt durch seine energieeffiziente Dreischichtenbauweise mit hochwertiger Klinkervorsatzschale und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer, zwei Bäder und jeweils eine Küche auf beiden Ebenen, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Grundriss wäre auch ideal für generationsverbundenes Wohnen durch eine mögliche Trennung der Wohngeschosse geeignet.Das Haus begeistert mit einem großzügigen Grundriss und einer behaglichen Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss sorgt neben der Fußbodenheizung auch ein leistungsstarker Kamin im großen Wohnzimmer für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und bietet ebenfalls viel Platz sowie eine Kochmöglichkeit. Eine Stahlbetondecke über dem Erdgeschoss unterstreicht die solide Bauweise. Auf einen Keller wurde verzichtet; die Planung wurde harmonisch an die leichte Hanglage durch einen horizontalen Versatz in der Erdgeschossebene angepasst.Zur hochwertigen Ausstattung zählen isolierverglaste Holzfenster mit Sprossen, Jalousien im Schlafzimmer, wischfeste Bodenbeläge, Fliesen sowie Echtholzparkett. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit weitem Blick in die freie Landschaft, der zum Verweilen einlädt.In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert: Im Jahr 2021 erfolgte eine hochwertige Baderneuerung im Erdgeschoss, 2018 wurde eine neue Gasbrennwerttherme eingebaut. Zudem wurden 2024 sämtliche Dachfenster durch liegende Kunststofffenster ersetzt. Der Außenanstrich aller Holzteile inklusive Fenster wurde 2023 erneuert.Diese Immobilie vereint solide Bauqualität, gepflegte Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage mit Blick ins Grüne.Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Gasanschluss, Telefon, Glasfaser und eig. Sat- Anlage, Gartenwasserzähler, 2 Außenwasseranschlüsse

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