Kaufpreis 990.000 €

Zimmer 6

Größe 129 m²

81827 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Baujahr: 2008

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Sie brauchen viel Platz für Ihre Familie, Ihre Hobbys und noch einen Raum für Homeoffice? Aber Sie haben nur wenig Zeit für Gartenarbeit? Dann sind Sie bei diesem Reihenmittelhaus genau richtig. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich das "klassische" WC und Platz für eine Garderobe. Das großzügige Wohnzimmer bietet vor der Küche Platz für einen gemütlichen Essbereich und zur Südterrasse hin den Couch-und Wohnbereich. Die Südterrasse ist mit einer Glaspergola ausgestattet, die auch nach rechts und links durch Glaselemente geschützt ist und noch als Wintergarten ausgebaut werden könnte. Die Glaselemente sind in Modulbauweise und der "Wintergarten" könnte erweitert oder verkleinert werden.. Ein liebevoll angelegter Südgarten sorgt für ein angenehmes Ambiente.Die Küche mit Fenster ist zum Eingangsbereich ausgerichtet und mit einer zeitlosen und funktionalen Einbauküche ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss sind ebenfalls zwei weitere Zimmer ausgebaut, die ebenfalls als Kinderzimmer oder für Ihr Homeoffice genutzt werden können. Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum mit zwei Fenstern und Lichtschächten zur Südseite. Hier wird derzeit über einen Architekten noch die Genehmigung eingeholt, diesen Raum komplett zur Wohnfläche zu zählen, derzeit haben wir nur 1/2 zur Wohnfläche angerechnet. Die Einzelgarage befindet sich im Garagenhof und verfügt über einen Stromanschluss. Die Hausnebenkosten für Strom, Wasser und Gas belaufen sich auf ca. 300,- € pro Monat, die Grundsteuer auf 88,- € pro Quartal und der Hausmüll auf 45,- € im Quartal.

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