Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 2
Größe 59 m²
84547 Emmerting
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2026
Frei ab: 20. Juli 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK:- Wohnfläche: ca. 59,38 m²- Grundfläche: ca. 68,57 m² (tatsächliche Wohn-Nutzfläche)- Zimmer: 2- Etage: 2. Obergeschoss (Dachgeschoss)- Baujahr: 1994 (des Gebäudes. Baubeginn Anlage: 1993)- Bezug: Ab sofort frei- Hausgeld: 312,00 € monatlich- Energie: Fernwärme (Anschluss 2023) - Primärenergiebedarf Klasse A+!- Westbalkon - Tiefgaragenplatz gleich am HausPreise:- Wohnungspreis: 179.000 EUR- Tiefgaragenstellplatz: 15.000 EUR- Gesamtpreis: 194.000 EURKäuferprovision: 2,38 % inkl. ges. MwSt.ANMERKUNG:in dem Hausgreld von 312 € monatlich sind ALLE Kosten enthalten - die umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten. Kurz zusammengefasst setzt es sich aus vier Hauptbereichen zusammen:- BETRIEBSKOSTEN: Laufende Kosten für das Gemeinschaftseigentum (z.B. Müllabfuhr, Treppenhausreinigung, Straßenreinigung, Hausmeister, Gartenpflege).- VERBRAUCHSKOSTEN: Heizung und Warmwasser (bei zentraler Versorgung). - INSTANDSETZUNGSRÜCKLAGE: Ein Erhaltungsspartopf. Die Gemeinschaft verfügt über eine gute Rücklage. Übrigens die neue Heizungsanlage wurde erst 2023 auf Fernwärme umgestellt.- VERWALTUNGSKOSTEN: Vergütung der Hausverwaltung, Bankgebühren, Kontoführung und Versicherungen (z.B. Wohngebäude- und Haftpflichtversicherung).