Kaufpreis 269.000 €

Zimmer 4

Größe 97 m²

48432 Rheine

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses charmante Reihenendhaus überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche, eine familienfreundliche Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 97 m² Wohnfläche und zwei Vollgeschossen bietet die Immobilie ein behagliches Zuhause für Paare, Familien oder alle, die Wert auf Platz, Garten und Entwicklungspotenzial legen.Das Haus befindet sich auf einem ca. 384 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, eine helle Küche sowie zwei Bäder. Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Bad mit Dusche, das im Jahr 2020 erneuert wurde. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Vollbad im Obergeschoss. Die helle Küche bietet angenehme Arbeits- und Aufenthaltsqualität und fügt sich harmonisch in das wohnliche Gesamtbild ein.Ein besonderes Highlight ist die schöne, überdachte Terrasse mit Blick in den Garten. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen - unabhängig davon, ob Sie den Garten als Spielbereich, Erholungsfläche, Nutzgarten oder für gesellige Zusammenkünfte gestalten möchten. Der separate Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbybedarf.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch wertvolle Nutzfläche für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobby oder Lagerung. Eine Garage rundet das Angebot komfortabel ab.Auch technisch wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen: Die Gas-Heizungsanlage wurde erst 2024 erneuert. Das Bad mit Dusche im Erdgeschoss stammt aus dem Jahr 2020. Das Dach wurde 1990 gedämmt, und die Fenster wurden 1985 gegen Kunststofffenster ausgetauscht. Der Spitzboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet weitere Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße innerhalb einer verkehrsberuhigten 30er-Zone. Die Lage eignet sich ideal für alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr suchen.Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenendhaus als solides Zuhause mit großem Grundstück, viel Nutzfläche und attraktivem Potenzial für individuelle Wohnideen.

Kontakt aufnehmen