Kaufpreis 248.500 €
Zimmer 3
Größe 115 m²
65582 Diez
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.056 m² viel Platz, eine klassische Raumaufteilung und zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung. Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich komfortabel auf einer Ebene. Hinzu kommen ca. 75 m² Nutzfläche im Untergeschoss, eine Terrasse und drei Garagen.Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für angenehmen Tageslichteinfall und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum in den Garten hinein erweitert. Die separate Küche schließt unmittelbar an den Essbereich an.Zwei Schlafzimmer können als Elternschlafzimmer sowie als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Badezimmer, ein separates WC, eine geräumige Diele sowie praktische Flur- und Abstellflächen vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.Das Untergeschoss wurde von den bisherigen Eigentümern teilweise in Eigenleistung ausgebaut und bietet weitere vielseitig nutzbare Flächen. Derzeit befinden sich dort ein Hobbyraum, ein als Schlafzimmer genutzter Raum, ein zusätzliches Bad und ein Kellerraum. Darüber hinaus stehen Vorrats-, Heizungs- und Technikflächen zur Verfügung.Die Räume im Untergeschoss sind nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche von ca. 115 m². Der als Schlafzimmer genutzte Raum und das zusätzliche Bad sind in den vorliegenden Bauunterlagen nicht als Wohn- beziehungsweise Aufenthaltsräume ausgewiesen und werden daher der Nutzfläche zugerechnet.An einzelnen Wandbereichen des Untergeschosses sind Feuchtigkeitsmerkmale erkennbar. Ursache und Umfang wurden bislang nicht fachlich untersucht. Kaufinteressenten erhalten damit die Möglichkeit, diesen Punkt im Rahmen einer Besichtigung beziehungsweise einer eigenen bautechnischen Prüfung näher beurteilen zu lassen.Das Haus befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Es richtet sich insbesondere an Käufer, die eine solide Immobilie mit viel Platz suchen und Modernisierungs- sowie Gestaltungspotenzial bewusst in ihre Planung einbeziehen möchten.Das ca. 1.056 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Garten, Freizeit und Erholung. Drei Garagen bieten reichlich Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist sofort verfügbar. Objekt Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer klassischen, familienfreundlichen Raumaufteilung und komfortablem Wohnen auf einer Ebene.Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für angenehmen Tageslichteinfall, während der direkte Zugang zur Terrasse eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Die separate Küche grenzt unmittelbar an den Essbereich an.Zwei Schlafzimmer lassen sich flexibel als Elternschlafzimmer sowie als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein Badezimmer, ein separates WC, eine geräumige Diele sowie praktische Flur- und Abstellflächen vervollständigen das Raumangebot.Darüber hinaus stellt das Untergeschoss ca. 75 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Hier befinden sich unter anderem ein Hobbyraum sowie weitere Keller-, Vorrats- und Technikflächen. Teile des Untergeschosses wurden nachträglich wohnähnlich gestaltet; die ausführlichen Hinweise zur baurechtlichen Einordnung finden sich im Abschnitt "Untergeschoss".Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung Schritt für Schritt an die eigenen Vorstellungen anzupassen.Besonders hervorzuheben ist das ca. 1.056 m² große Grundstück. Es bietet viel Freiraum rund um das Haus und zahlreiche Möglichkeiten für Garten, Freizeit und Erholung. Drei Garagen sorgen zudem für außergewöhnlich viel Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.