Kaufpreis 242.900 €

Zimmer 3

Größe 75 m²

76139 Karlsruhe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Baujahr: 1961

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung oder optimalen Kapitalanlage? Dann haben wir genau jetzt die passende Immobilie für Sie!Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Karlsruher Waldstadt mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Sie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 75 m². Diese ist äußerst gut geschnitten und verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur gemütlichen Loggia, von der aus man einen Blick ins Grüne genießt. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine große Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt zudem für optimalen Stauraum.Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen oder die Immobilie zielgerichtet für die Vermietung aufzuwerten.Zu der Wohnung gehören außerdem noch ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.Kapitalanlage oder Eigennutzung?Die Wohnung steht aktuell leer. Die Nutzung der Immobilie ist daher gleichermaßen für Kapitalanleger zur Neuvermietung oder für Eigennutzer zum zeitnahen Selbstbezug optimal denkbar.Zahlen im Überblick:» Rücklagen zum 31.12.2024: Gesamt ca. 67.253,84 €» Hausgeld Wohnung mtl. 328,- € inkl. Rücklagenzuführung 56,52 €, davon sind 219,77 € umlagefähige KostenZögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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