Kaufpreis 580.000 €
Zimmer 16
Größe 410 m²
99817 Eisenach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2026
Baujahr: 1927
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
In zentraler Lage der Eisenacher Innenstadt, im beliebten Markscheffelshof, bieten wir dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1927 zum Verkauf an. Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bausubstanz und die attraktive Aufteilung aus gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss und vier Wohneinheiten in den Obergeschossen. Die Immobilie ist bereits zu einem großen Teil vermietet: Neben dem Ladengeschäft im Erdgeschoss sind drei der vier Wohnungen aktuell vermietet, was eine solide Mietrendite von rund 3.500 € monatlich sichert. Die vierte Wohnung steht zur freien Verfügung und bietet Potenzial für Eigennutzung oder eine zusätzliche Vermietung zu aktuellen Marktkonditionen. Jede Wohnetage verfügt über einen eigenen Balkon. Ergänzt wird das Objekt durch einen Keller zur zusätzlichen Nutzung als Lager- oder Abstellfläche, ein Dachgeschoss oberhalb der obersten Wohneinheit sowie einen Hinterhof, der den Bewohnern als Freifläche zur Verfügung steht. Ausstattungsmerkmale - Beheizung über Erdgas - Energieausweis vorhanden, Effizienzklasse B - Balkone in jeder Etage (EG: 2 Balkone) - Keller vorhanden - Ausbaufähiges Dachgeschoss - Hinterhof - Grundrisse siehe Anhang Investitionshighlights - Solide Bestandsimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen - Gemischte Nutzung (Wohnen & Gewerbe) sorgt für Diversifikation der Mieterträge - Zentrale Innenstadtlage mit hoher Nachfrage - Eine Wohnung aktuell frei – Potenzial für Mietsteigerung oder Eigennutzung - Energieeffizienzklasse B Grundrisse und weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Anhang. Für Rückfragen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich gerne direkt.