Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 24
Größe 615 m²
48599 Gronau (Westf.)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2026
Baujahr: 1987
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet mit neun Wohneinheiten, ca. 615,82 m² Gesamtwohnfläche und einem 798 m² großen Grundstück attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage. Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und umfassen insgesamt 24 Zimmer sowie neun Badezimmer. Unterschiedliche Wohnungsgrößen und funktionale Grundrisse sprechen verschiedene Mietergruppen wie Singles, Paare und kleine Familien an und unterstützen eine dauerhaft gute Vermietbarkeit.Vier Balkone schaffen zusätzliche private Außenbereiche und steigern den Wohnkomfort der jeweiligen Einheiten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über großzügige Keller- und Abstellflächen, die den Bewohnern praktischen Stauraum bieten. Eine Garage ergänzt das Platzangebot. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.Durch die klare Gebäudestruktur und die neun voneinander getrennten Wohneinheiten wird das Vermietungsrisiko sinnvoll verteilt. Gleichzeitig bietet die Immobilie eine hohe Flexibilität im laufenden Betrieb. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, ausgewogener Aufteilung und vorhandenen Nebenflächen macht das Objekt zu einer interessanten Investition mit langfristigem Potenzial.Ob zur Bestandshaltung oder als Ergänzung eines bestehenden Immobilienportfolios: Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine solide Grundlage für nachhaltige Mieteinnahmen und eine wertstabile Entwicklung.Bei erfolgreichem Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an. Diese ist direkt an CSI Immobilien zu entrichten und wird mit Vertragsunterzeichnung fällig.