Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 12
Größe 280 m²
91077 Kleinsendelbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Entwicklungspotenzial. Auf einem ca. 833 m² großen Grundstück stehen insgesamt rund 280 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf drei Wohneinheiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als renditestarkes Anlageobjekt.Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einem großzügigen Grundriss. Das helle Wohnzimmer mit Kamin schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene Verbindung zwischen Wohn- und Essbereich sorgt für ein modernes Raumgefühl. Mehrere Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie praktische Nebenräume bieten hohen Wohnkomfort. Über einen zusätzlichen Hintereingang besteht direkter Zugang zum Waschraum und Keller.Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen mit ca. 50 m² bzw. ca. 90 m² Wohnfläche. Beide Einheiten wurden im Jahr 2003 umfassend modernisiert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Die Maisonette-Wohnungen überzeugen durch helle Räume, sichtbare Holzbalken und eine angenehme Wohnatmosphäre.Insgesamt bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten - vom großzügigen Familiendomizil bis hin zum attraktiven Mehrfamilienhaus mit Vermietungspotenzial.Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter waag-redberg.com.Viele Grüße Ihr Michael Rauh