Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 21
Größe 400 m²
33647 Bielefeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist beantragt. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Diese exklusiv von uns angebotene Immobilie befindet sich auf einem ca. 791 m² großen Grundstück und vereint historischen Charme mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Das ca. um 1898 errichtete Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 400 m² sowie über eine zusätzliche Gewerbefläche von ca. 50 m² und ist derzeit leerstehend.Das Haus bietet vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung und flexiblen Aufteilung der einzelnen Wohneinheiten. Die beeindruckende Architektur der Gründerzeit bildet die ideale Grundlage, um klassische Elemente mit modernem Wohnkomfort zu verbinden - eine seltene Gelegenheit in bester Lage an der Brackweder Hauptstraße.Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Raumhöhen, die lichtdurchfluteten Zimmer sowie zahlreiche stilprägende Details aus der Gründerzeit, die dem Gebäude einen einzigartigen Charakter verleihen. Ein Denkmalschutz besteht nicht, wodurch sich zusätzliche Gestaltungsspielräume eröffnen.Insgesamt gibt es ein kleines Ladenlokal (ca. 50 m²), eine Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 100 m², eine Wohnung im 1. Obergeschoss, sowie eine Wohnung im Dachgeschoss und einen Keller.Im rückwärtigen Gartenbereich befindet sich zudem eine ehemalige Werkstatt. Diese ist sanierungsbedürftig, eröffnet jedoch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Atelier, Werkstatt, Lagerfläche oder für eine individuelle Umgestaltung entsprechend Ihrer Vorstellungen.Sicheren Sie sich jetzt Ihre Chance auf eine einzigartige Immobilie - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.