Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 4

Größe 100 m²

28259 Bremen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Frei ab: 21. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Hier bieten wir ein solides Reihenmittelhaus in gefragter Wohnlage von Bremen Huchtingen zum Verkauf an. Das Haus überzeugt mit einer klaren, funktionalen Raumaufteilung über zwei Etagen – ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Dieses tolle Reihenmittelhaus in massiver Bauweise mit seinen vier Zimmern bietet eine attraktive Wohnlösung. Der Dachboden ist ausbaufähig und erweitert das Haus dann um ca. 30qm Wohnfläche. Viele Eigentümer in der Nachbarschaft haben diesen dementsprechend ausgebaut und auch den Abstellraum mit Außenzugang, um ein weiteres Zimmer (Büro) umgenutzt, da dieser ebenfalls wie das Haus eine Fassadendämmung besitzt und das Flachdach ebenfalls gedämmt wurde. Raumaufteilung: · Erdgeschoss: Flur / Windfang mit Zugang zum Lur. Von hieraus gelangen Sie in die Küche, in den Hauswirtschaftsraum und Abstellraum (welcher auch von außen begehbar ist) und den Zugang zur Arbeitsküche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten). Die Küche hat dann auch einen Zugang (Durchgangsküche) zum Esszimmer und Wohnzimmer, einen praktischer Abstellraum für Staubsauger oder Vorräte., das Gäste WC und dem hellen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie den direktem Blick in den Garten, welcher uneinsehbar ist. Über die Treppe im Flur kommen Sie dann in das Obergeschoß. · Obergeschoss: drei Zimmer, die sich flexibel als Schlaf- , Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein Bad mit Dusche und einem Abstellraum. Der Flur ist durch die Lichtkuppel und Fenster hell und lichtdurchflutet, wie alle Räume durch seine großen Fenster. · Zustand & Ausstattung: Gut gepflegt und modernisiert, eine aktuelle Modernisierung wie zum Beispiel die Fenster (2014) im Erdgeschoß, eine Fassadendämmung (2010), das Dach mit neuer Eindeckung (inkl.) der Dämmung bis in die Spitze) (2017) sowie neue Heizkörper (2019) und die grundlegende Erneuerung des Duschbades (2019) durchgeführt. Auch vom Abstellraum wurde das Dach (2019) gedämmt und neu beschichtet (Teerpappe). Das Haus wird mit Fernwärme beheizt (Kosten ca. 100 Euro monatlich) und auch die Warmwasserversorgung mit einem neuen Aufbereiter (2019) wird aus der Fernwärme gewonnen. Alle Fussbodenbeläge (Laminat) sind vor kurzem ebenfalls erneuert worden. Das Grundstück ist wunderschön gelegen und ist (durch keinerlei Hinterbebauung ) uneinsehbar. Durch die versetzte Bauweise sind die Nachbarterrassen nicht angrenzend zu Ihrer dann! Auch ein schöner Vorteil für Sie ist es, dass das Grundstück von hinten über einen Privatweg begehbar ist. Vor dem Haus steht noch ein kleiner Fahrradschuppen. Das Haus ist unbewohnt und ist somit zur Übergabe frei. Ausstattung - vier Zimmer - Küche - modernes Duschbad - Gäste WC - HWR - Abstellraum vor dem Haus (von innen und außen begehbar) - zwei Abstellräume (einen im Erdgeschoß, einen im Obergeschoß) - Gartenhaus - Terrasse mit Garten in Südlage Lage Huchting ist ein grüner Stadtteil im Bremer Süden direkt an der Grenze zu Niedersachsen. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, Mehrfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen. Besonders Familien schätzen die vielen Grünflächen und die vergleichsweise moderaten Immobilienpreise. Vorteile von Huchting • ⁠ ⁠ Gute Anbindung an die Bremer Innenstadt durch Straßenbahn und Bus. • ⁠ ⁠ Viele Naherholungsgebiete wie Vereinsheim Park links der Weser und der Sodenmattsee. • ⁠ ⁠ Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten rund um das Roland-Center. • ⁠ ⁠ Gute Infrastruktur mit Schulen, Kitas und Freizeitangeboten wie der Stadtteilfarm Huchting e. V.. Beliebte Wohnlagen • ⁠ ⁠ Grolland: Ruhige Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern. • ⁠ ⁠ Kirchhuchting: Gute Mischung aus Wohnen und Infrastruktur. • ⁠ ⁠ Sodenmatt: Grün gelegen, nahe am See und Parkanlagen. Einschätzung: Wer bezahlbares Wohnen mit viel Grün sucht und nicht direkt in der Innenstadt leben möchte, findet in Huchting attraktive Möglichkeiten. Besonders für Familien und Pendler ist der Stadtteil interessant.

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