Kaufpreis 248.000 €
Zimmer 9
Größe 172 m²
78713 Schramberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Schon beim ersten Anblick wird deutlich: Diese Immobilie ist alles andere als gewöhnlich. Die markante Architektur mit ihrem steilen Satteldach und der traditionellen Holzschindelfassade verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Schwarzwaldcharakter und erzählt von einer Zeit, in der Häuser noch mit Beständigkeit und Liebe zum Detail gebaut wurden.Auf einem Grundstück in leichter Hanglage gelegen, genießt das Anwesen eine angenehm ruhige Atmosphäre. Der eingewachsene Garten bildet eine grüne Oase mit altem Baumbestand, blühenden Sträuchern und zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten. Ob eine Familien mit Kindern oder Menschen, die einfach die Ruhe der Natur schätzen.Von verschiedenen Bereichen des Grundstücks eröffnet sich ein schöner Blick über die Dächer Schrambergs bis hin zu den bewaldeten Höhenzügen des Schwarzwalds. Die erhöhte Lage sorgt für ein besonderes Wohngefühl und verbindet naturnahe Idylle mit der Nähe zur Innenstadt.Das Wohnhaus bietet die ideale Grundlage für Menschen, die den Charme eines klassischen Schwarzwaldhauses bewahren und gleichzeitig ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Ihnen und Ihrer Familie stehen im Erdgeschoss 3 Zimmer ein Badezimmer sowie ein WC zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich die Küche, 3 Zimmer sowie ein WC und der 2005 erstellte überdachte Balkonbereich. Hier finden schöne gemeinsame Stunden statt. Die Wohnfläche des Erd- und Obergeschosses beträgt ca. 129 m². Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut. Hier sind weitere 3 Zimmer sowie ein Duschbad mit insgesamt ca. 43 m² Wohnfläche vorhanden. Aufgrund der Anordnung des Treppenhauses eignet sich das Objekt ideal als Generationenhaus oder zur Eigennutzung mit teilweiser Vermietung.Diverse Nutzräume im Untergeschoss sowie ein Carport komplettiert dieses Angebot. Diese Immobilie richtet sich nicht an Käufer, die den Neubau von der Stange suchen - sondern an Menschen, die Charakter, Geschichte und das besondere Ambiente eines gewachsenen Hauses zu schätzen wissen.