Kaufpreis 360.000 €

Zimmer 6

Größe 123 m²

79312 Emmendingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Baujahr: 1940

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In ruhiger und beliebter Wohnlage des Emmendinger Ortsteils Windenreute befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus, das sich ideal als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus eignet. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1940 errichtet und 1975 umfassend modernisiert bzw. grundsaniert. Eine Doppelgarage wurde 1991 neu gebaut und bietet komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Das Haus beherbergt zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils 66m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über 3 Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Die Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet, die zweite Wohneinheit wäre bezugsfrei.Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. 2004 wurde das Dach isoliert, in den Jahren 2015- 2018 die Fenster erneuert.Das Kellergeschoss bietet sehr viel Nutzfläche, der Dachboden darüber hinaus weiteres Platzpotential.Hinweis: Das Bildmaterial wurde mittels KI bearbeitet.

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