Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 5
Größe 126 m²
33378 Rheda-Wiedenbrück
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2026
Baujahr: 1959
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Ihre Ansprechpartner vor Ort:Alexander Klimitz & Laura StolkeTelefon: 05241 - 211 99 90Seltene Gelegenheit in Wiedenbrück: Großzügiges Familienhaus auf 869 m² GrundstückWer den Blick für Potenzial besitzt, erkennt hier eine rare Gelegenheit: In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiedenbrücks bietet dieses Einfamilienhaus die perfekte Basis, um ein Zuhause mit ganz persönlicher Handschrift entstehen zu lassen.Die Fakten auf dem TischDas Haus wurde 1969 erbaut und zeigt sich solide im Geist seiner Entstehungszeit. Ja, die Fliesen, die Holzdecken im Flur und die Raumaufteilung atmen den Geist vergangener Jahrzehnte. Wer hier einzieht, bringt Handwerker mit oder macht sich selbst die Hände schmutzig.Doch genau hier liegt Ihr Vorteil: Sie zahlen nicht für den Geschmack eines Vorbesitzers, sondern investieren in eine herausragende Lage, massive Betondecken, ein fast 900 m² großes Grundstück und eine grundsolide Substanz, die darauf wartet, ins 21. Jahrhundert geholt zu werden.Der Grundriss: Klare Linien und viel FreiraumDie Architektur überzeugt durch klare Strukturen und große Fensterflächen. Im Erdgeschoss dominiert der weitläufige Wohn- und Essbereich, dessen große, fast bodentiefe Fensterfronten den Raum zur Gartenseite hin öffnen. Die angrenzende Küche ist klassisch separiert - dank der massiven Decken lassen sich moderne, offene Wohnkonzepte hier statisch hervorragend realisieren. Ein separates Zimmer auf dieser Ebene bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als ruhiges Homeoffice, Gäste- oder Spielzimmer.Das Obergeschoss & Spitzboden: Die private EbeneÜber eine klassische Holztreppe gelangen Sie in den privaten Bereich mit drei Zimmern. Das Hauptschlafzimmer überrascht mit einer integrierten Küchenzeile - ideal für ältere Teenager, Gäste oder ein Mehrgenerationenkonzept. Zwei weitere Zimmer komplettieren die Etage. Ein echtes Highlight ist der große Südwest-Balkon, der über Eck verläuft und von allen drei Schlafzimmern aus begehbar ist. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche vervollständigt diese Ebene. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden bietet zudem wertvolle Nutzfläche für Hobbys oder als Rückzugsort.Garten & Nebenflächen: Wahrer Luxus braucht PlatzDas 869 m² große Grundstück in zentraler Lage ist eine absolute Seltenheit. Von der überdachten Terrasse blicken Sie auf eine weitläufige Rasenfläche, umrahmt von altem Baumbestand - perfekt für Familie und Freizeit. Vier Kellerräume (inkl. Wasch-/Trockenraum und Technik), eine angebaute Garage und ein zusätzlicher Stellplatz auf der Auffahrt runden das großzügige Platzangebot ab.Die VisionMit handwerklichem Geschick und modernen Ideen erschaffen Sie hier ein zeitloses Familienzuhause. Stellen Sie sich helle Räume vor, in denen alte Fliesen warmen Eichendielen weichen und die großen Fenster den Blick ins Grüne perfekt einrahmen. Eine Investition in Bestlage, die auch für die nächste Generation funktioniert.Bereit für eine Besichtigung?Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.Für Ihre Anfrage: Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer.Für den Termin: Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis. Gerne stellen wir hierfür den Kontakt zu den Experten von VON POLL FINANCE her.Nichts Passendes dabei?
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