Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 7
Größe 260 m²
21683 Stade
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2026
Baujahr: 2012
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Stade-Bützfleth bietet eine attraktive Möglichkeit als solide Kapitalanlage. Die Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, einem gepflegten Gesamtzustand und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen.Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 260 m² verteilen sich drei separate Wohneinheiten mit insgesamt 7,5 Zimmern.Jede der drei Wohnungen verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie eine Einbauküche und bietet dadurch ein hohes Maß an Wohnkomfort. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Designplanken in moderner Holzoptik ausgestattet, die den Räumen eine warme und zeitlose Atmosphäre verleihen. Die Bäder präsentieren sich mit großformatigen, modernen Fliesen und einem Vollbad, wodurch Funktionalität und zeitgemäßes Design harmonisch miteinander verbunden werden. Zusätzliche Abstellräume sorgen in allen Einheiten für praktischen Stauraum im Alltag.Auch die Außenbereiche bieten einen echten Mehrwert. Während eine Terrasse zum Entspannen im Freien einlädt, eröffnet die Dachterrasse einen zusätzlichen attraktiven Aufenthaltsbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Kfz-Stellplätze sowie eine Garage, die den Bewohnern komfortable Parkmöglichkeiten bieten.Beheizt wird das Haus über eine Gastherme aus dem Jahr 2012.Auch aus wirtschaftlicher Sicht überzeugt dieses Objekt: Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit insgesamt 25.320,00 Euro p.a. und bietet eine solide Grundlage für Kapitalanleger. Die vermietete Garage generiert zusätzliche Einnahmen von 360,00 Euro p.a..Dieses Mehrfamilienhaus vereint eine attraktive Lage in Stade-Bützfleth mit einem vielseitigen Nutzungskonzept, einer modernen Ausstattung und einem nachhaltigen Ertragspotenzial. Eine Immobilie, die Investoren eine interessante Gelegenheit darstellt.Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von ihren Vorzügen überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus näher vorzustellen.