Kaufpreis 1.395.000 €

Zimmer 12

Größe 460 m²

76189 Karlsruhe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Exklusives Zwei-Haus-Ensemble in Karlsruhe-Daxlanden - Privatsphäre, Luxus und Flexibilität auf höchstem NiveauSuchen Sie ein Zuhause, das nicht nur beeindruckt, sondern Ihnen und Ihrer Familie echte Freiheit, Ruhe und langfristige Wertstabilität bietet? Dieses seltene Zwei-Haus-Ensemble in zweiter Reihe in Karlsruhe-Daxlanden vereint genau das: ein hochwertig saniertes Luxus-Designhaus (Hinterhaus) mit einem autarken Vorderhaus - alles auf einem Grundstück mit maximalem Diskretionsfaktor.Sobald Sie das private Entree passieren, öffnet sich eine komplett uneinsehbare, ruhige Oase. Das Vorderhaus schützt das Hinterhaus wie ein natürlicher Sicht- und Schallschutz - hier genießen Sie Privatsphäre, wie man sie in dieser Qualität nur selten findet.Das Luxus-Hinterhaus (ca. 360 m²)Dieses durchdacht sanierte Design-Atriumhaus überzeugt mit moderner Architektur, hochwertigen Materialien und durchdachter Raumplanung:Erdgeschoss: Offenes Wohn-Esszimmer mit echtem Kaminofen, maßgefertigter Premium-Einbauküche (Samsung, Neff, Bora) und bodentiefen Panoramafenstern zur großen, uneinsehbaren Sonnenterrasse mit Garten.Obergeschoss: Zwei helle, klimatisierte Zimmer plus luxuriöse Master-Suite mit Schlafzimmer, separater Ankleide, Balkon und hochwertigem Tageslicht-Bad inklusive Whirlpool (Villeroy & Boch).Dachgeschoss: Großzügiger, klimatisierter Loft-Bereich - ideal als Homeoffice, Atelier oder zusätzlicher Rückzugsort.Souterrain (120 m²): Vollwertig ausgebautes, lichtdurchflutetes Apartment mit eigenem Eingang, Wohn-Essbereich, Einbauküche, Terrasse und zwei weiteren Räumen. Perfekt als Gästebereich, Einliegerwohnung oder für das Au-pair / die Großeltern.Ausstattungshighlights: Vollflächige Fußbodenheizung, Eichenparkett, 3-fach-Verglasung, vollautomatische Jalousien, 12 kW Photovoltaikanlage mit 5 kW Speicher (2023), moderne Bosch Gas-Hybrid-Therme (2025), 22 kW Wallbox und frisch erneuerte Doppelgarage.Das autarke Vorderhaus - umfangreich saniert 2024Das separate Vorderhaus wurde 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Es verfügt über neue 3-fach-verglaste Fenster, neue Heizungsrohre und Heizkörper, eine neue Einbauküche, neue Bodenbeläge, neue Türen, neue Jalousien sowie eine komplett neue Elektroinstallation. Dadurch ist es voll autark nutzbar und eignet sich hervorragend als eigenständige Wohneinheit für erwachsene Kinder, als Gästehaus, zur Vermietung oder für das Mehrgenerationen-Wohnen.Ihre Vorteile auf einen BlickZwei vollwertig nutzbare, autarke Häuser auf einem GrundstückHohe Privatsphäre in gefragter LageBeide Häuser auf modernstem Stand (umfangreiche Sanierungen 2024/2025)Hohe Flexibilität für Familie, Work & Live oder InvestitionAttraktiver PaketpreisDieses außergewöhnliche Ensemble eignet sich hervorragend für anspruchsvolle Familien, Patchwork-Familien oder Investoren, die ein modernes, flexibles und werthaltiges Anwesen in Karlsruhe suchen.

Kontakt aufnehmen