Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 4
Größe 105 m²
50767 Köln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, ausreichend Platz für Familien oder Paare. Das Haus befindet sich auf einem ca. 224 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine klare Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine solide Bauweise aus dem Baujahr 1973. Dank laufend durchgeführter Instandhaltungen präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC. Von der Diele aus erreichen Sie die Küche sowie den hellen Wohnbereich mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die im Jahr 2022 erneuerte Terrasse bietet zusätzliche Fläche zum Verweilen im Freien. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein Duschbad mit Tageslicht. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der vorhandenen Wohnfläche und bietet ausreichend Platz für individuellen Bedürfnisse. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche sowie ausreichend Stauraum. Auch technisch wurden in den vergangenen Jahren bereits einige Modernisierungen vorgenommen. Die Ölheizung wurde im Jahr 2024 erneuert. Das Dach wurde 2006 gedämmt und neu eingedeckt. Zudem verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage in einem nahegelegenen Garagenhof, die für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. Aufgrund der gepflegten Substanz und der vorhandenen Ausstattung bietet dieses Reihenmittelhaus eine solide Grundlage für individuelle Anpassungen und weitere Modernisierungen nach den eigenen Vorstellungen. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.Ähnliche Angebote
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