Warmmiete 620 €
Zimmer 2
Größe 50 m²
94032 Passau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2026
Frei ab: 1. September 2026
Kaltmiete 500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung ist ideal für Studenten oder Singles, die zentral wohnen und den besonderen Charme der Passauer Altstadt genießen möchten. Auf ca. 50 m² Wohnfläche bietet die Wohnung im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes eine praktische Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung.Von der kleinen Diele gelangt man direkt in den Wohnbereich mit integrierter Küchennische. Die moderne Einbauküche ist mit Spülmaschine, Kühl- und Gefrierkombination sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Elektrogeräte wurden 2025 erneuert, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Weg steht.Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Schreibtisch und einen Kleiderschrank. Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen sorgen für eine freundliche und wohnliche Atmosphäre.Das 2024 modern renovierte Badezimmer befindet sich direkt angrenzend außerhalb der Wohnung und steht ausschließlich den Bewohnern dieser Wohnung zur Verfügung. Es verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken.Zusätzlichen Stauraum bietet eine separate Abstellmöglichkeit im Treppenhaus. Fahrräder können bequem im gemeinschaftlichen Fahrradkeller untergebracht werden. Die vorhandenen Möbel können bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden.Besonders attraktiv ist der direkte Zugang vom Haus zur Donaulände. Damit liegen Spazierwege, Joggingstrecken und gemütliche Plätze am Wasser praktisch direkt vor der Haustür.Die Bräugasse gehört zu den charmantesten Wohnlagen der Passauer Altstadt. Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Universität, Innenstadt und Hauptbahnhof lassen sich schnell erreichen. Die zentrale Lage macht die Wohnung besonders interessant für Studenten, Berufseinsteiger und alle, die kurze Wege und das lebendige Altstadtleben schätzen.Die monatliche Kaltmiete beträgt 550 €. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 120 €, sodass sich eine Gesamtmiete von 670 € ergibt. Strom und Internet werden separat abgerechnet.Ähnliche Angebote
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