Kaufpreis 169.000 €

Zimmer 4

Größe 86 m²

56410 Montabaur

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Baujahr: 1960

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung "Mehr Platz fürs Leben - 4 Zim Objekt Sie suchen eine Stadtwohnung im Herzen von Montabaur - sei es als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung? Dann dürfte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein. Die helle und gut geschnittene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten.Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² bietet die Immobilie ausreichend Raum für eine kleine Familie. Der großzügige Wohnbereich mit Balkon schafft eine helle und freundliche Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Insgesamt umfasst die Wohnung ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Bad mit Dusch-Badewanne, eine WC, sowie eine Küche.Für die Sommertage gibt es einen kleinen Balkon mit Südausrichtung.Zwei zusätzliche Kellerräume und ein Speicherraum runden das Angebot ab.Die Außenanlage sowie die Zuwegung zum Haus sind ordentlich und sauber.Ein insgesamt gepflegtes Wohnhaus mit solider Ausstattung.Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt. Die jetzigen Mieter ziehen aber zum Herbst 2026 aus.Dieses ermöglicht eine sofortige Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen. Die Wohnung eignet sich daher ideal für Investoren, die flexibel agieren und ihre Rendite von Anfang an optimieren möchten.Machen Sie sich selbst ein Bild:Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich von der Immobilie überzeugen!

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