Kaufpreis 898.000 €

Zimmer 4

Größe 192 m²

90766 Fürth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Baujahr: 1976

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche, freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf eindrucksvolle Weise. Erbaut im Jahr ca. 1976 in solider Massivbauweise, befindet sich die Immobilie auf einem ca. 945 m² großen Grundstück in begehrter Lage von Fürth und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 192 m².Das Haus verfügt über zwei räumlich vollständig abgeschlossene Wohneinheiten und eignet sich dadurch ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 147 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.Die abgeschlossene Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet auf ca. 45 m² Wohnfläche einen Flur, ein Badezimmer sowie einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss der Heizungsraum sowie praktische Lager- und Abstellräume.Im gesamten Haus wurden Aluminiumfenster mit Isolierverglasung verbaut. Fliesenböden unterstreichen den pflegeleichten und zeitlosen Charakter der Immobilie. Ein besonderes Highlight stellt der exklusive Wellnessbereich im Untergeschoss mit eigenem Schwimmbecken und Sauna dar - ein seltener Luxus, der Erholung und Privatsphäre in den eigenen vier Wänden auf höchstem Niveau ermöglicht.In der Einfahrt finden Sie 2 Garagen und 2 Stellplätze vor. Beheizt wird das Gebäude durch eine zentrale Gasheizung.Diese Immobilie richtet sich an Menschen mit gehobenen Ansprüchen, die außergewöhnliche Wohnqualität, viel Platz und ein Höchstmaß an Privatsphäre zu schätzen wissen. Hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, ein Haus mit besonderem Charakter und vielfältigen Möglichkeiten zu erwerben, das Raum für individuelle Wohnträume und ein exklusives Lebensgefühl bietet.

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