Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 3

Größe 85 m²

88250 Weingarten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer innenstadtnahen, dennoch angenehm ruhigen Wohnlage und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, zwei Terrassen sowie ein großzügiges Sondernutzungsrecht am Garten. Die Wohnung steht leer und ist somit sofort sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage verfügbar.Die Wohnanlage wurde im Jahr 2000 in als "Niedrigenergiehaus" errichtet und verfügt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr des Hauses sowie einen Personenaufzug, der einen komfortablen Zugang zu allen Etagen gewährleistet.Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m² und ist ideal aufgeteilt: Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit rund. 31 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen und geselliges Beisammensein. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Küche mit einer erst etwa 3 Jahre alten Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein separates WC.Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen: Eine kleinere Terrasse ist direkt von einem der Schlafzimmer aus zugänglich und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Die große Hauptterrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet direkten Zugang zum Gartenbereich mit Sondernutzungsrecht - ideal für entspannte Stunden im Grünen. Zwei Markisen und einen seitlichen Sonnen-/Blickschutz schützen vor Sonne und ungewünschten Einblicken.Im Wohnzimmer und im Flur ist Parkettboden verlegt. Die beiden Schlafzimmer sind mit Vinylböden (2021) ausgestattet.Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das attraktive Angebot ab.Der Wohngemeinschaft steht eine gemeinsame Waschküche im Keller mit separaten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

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