Kaufpreis 579.000 €
Zimmer 5
Größe 160 m²
30938 Burgwedel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Großburgwedel befindet sich auf einem ca. 1.288 m² großen Grundstück (auf welchem 2 Häuser stehen) und bietet viel Platz sowie ein behagliches Wohngefühl und beste Voraussetzungen für ein harmonisches (Familien-)Leben.Das im Jahr 1978 errichtete Haus wurde ab 1990 grundlegend saniert und seitdem kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem ausgesprochen guten Zustand. Rund 160 m² Wohnfläche bieten großzügige Möglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im eigenen Zuhause.Ergänzt wird das Raumangebot durch ein etwa 80 m² großes Souterrain. Hier stehen wertvolle zusätzliche Flächen zur Verfügung, die sich - abhängig von Ausstattung und baurechtlicher Genehmigung - beispielsweise als Hobby-, Arbeits-, Gäste-, Fitness- oder Abstellbereiche nutzen lassen.Auch technisch wurden bereits wichtige Investitionen vorgenommen: Die Fenster wurden 2011 erneuert, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2017. Damit verbindet das Haus den gewachsenen Charme einer soliden Bestandsimmobilie mit zeitgemäßem Wohnkomfort.Zu dem Haus gehört ein ca. 680 m² großer Grundstücksanteil als Sondernutzungsrecht, welcher liebevoll angelegt ist und mit einem wunderschön eingewachsenen Garten überzeugt. Geschützte Plätze, alter Pflanzenbestand und viel Grün schaffen eine private Oase, in der Kinder spielen und Erwachsene entspannte Stunden verbringen können. Eine Garage rundet das attraktive Gesamtangebot ab.Der Wasseranschluss des Hauses läuft über das vordere Gebäude (eigene Wasseruhr) und wird vierteljährlich abgerechnet.Alles in allem ein Zuhause mit Charakter, Platz und Atmosphäre - ideal für junge Familien, die nicht erst lange renovieren, sondern ankommen, einziehen und sich wohlfühlen möchten.Nichts Passendes dabei?
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