Kaufpreis 735.000 €

Zimmer 5

Größe 130 m²

96149 Breitengüßbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieser freistehende Bungalow aus dem Baujahr 1983 präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2025 in einem außergewöhnlich gepflegten und nahezu bezugsfertigen Zustand. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.070 m² erwartet Sie eine Immobilie, bei der die kostenintensiven und technisch wichtigen Modernisierungsmaßnahmen bereits durchgeführt wurden.Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem die Heizungsanlage durch eine moderne Wärmepumpe ersetzt, eine Photovoltaikanlage installiert, die Elektrik inklusive Leitungen vollständig erneuert sowie hochwertige 3-fach-verglaste Fenster eingebaut. Ergänzt wird das moderne Wohnkonzept durch eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden im Erdgeschoss, eine Sicherheitseingangstür, ein neues Badezimmer sowie eine neue Einbauküche.Die ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt fünf Zimmer und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Mehrgenerationenkonzepte. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Vollkeller sowie ein bereits ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzliche Raumreserven und weiteres Entwicklungspotenzial bietet.Auch im Außenbereich überzeugt das Anwesen mit viel Platz, einer vorhandenen Zisterne sowie einer Doppelgarage mit angeschlossenem Werkstattbereich.Besonders hervorzuheben ist, dass die wesentlichen und kostenintensiven Investitionen bereits erfolgt sind. Gleichzeitig bietet die Immobilie neuen Eigentümern die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu veredeln. So stehen lediglich noch kleinere kosmetische Arbeiten und Verschönerungsmaßnahmen im Außenbereich an. Hierzu zählen unter anderem Pflege- und Reinigungsarbeiten sowie kleinere Instandsetzungsmaßnahmen am Garagendach. Diese Punkte beeinflussen den insgesamt sehr guten Gesamtzustand der Immobilie jedoch nur gering und bieten Raum für individuelle Gestaltung.Wer ein großzügiges Zuhause mit modernster Technik, viel Potenzial und einer hervorragenden Basis für die kommenden Jahre sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit, bei der Einzug und Wohlfühlen im Vordergrund stehen - nicht aufwendige Sanierungsmaßnahmen.

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