Kaufpreis 2.780.000 €

Zimmer 14

Größe 278 m²

61350 Bad Homburg v.d. Höhe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Baujahr: 1979

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Villa in begehrter Wohnlage von Bad Homburg vereint stilvolles Wohnen mit einer hochwertigen, separat erschlossenen Gewerbeeinheit und schafft damit ideale Voraussetzungen für Unternehmer oder Freiberufler, die Exklusivität und Funktionalität harmonisch miteinander verbinden möchten.Der private Wohnbereich mit ca. 278 m² beeindruckt durch großzügige Raumstrukturen, hochwertige Materialien und ein elegantes Wohnambiente. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, edlem Steinboden und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse sowie dem liebevoll angelegten Garten. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein komfortabler Rückzugsort mit großzügigem Elternbereich inklusive Ankleide und luxuriösem Bad en Suite. Weitere flexibel nutzbare Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Hochwertiges Parkett, lichtdurchflutete Gauben und eine erstklassige Ausstattung verleihen dem gesamten Bereich eine zeitlose Eleganz.Der idyllisch gestaltete Garten mit altem Baumbestand, blühenden Sträuchern, kleinem Teich und hoher Privatsphäre schafft eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen.Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist die ca. 182 m² große Gewerbeeinheit mit eigenem Eingang und vier Außenstellplätzen. Repräsentative Büroräume, ein großzügiger Open-Space-Bereich, Besprechungsraum, Mitarbeiterküche sowie weitere helle Räume im Obergeschoss bieten ideale Bedingungen für Kanzleien, Arztpraxen, Beratungsunternehmen oder moderne Dienstleistungsbetriebe.Das vollständig unterkellerte Haus verfügt zudem über einen Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Dusche sowie umfangreichen Lager- und Technikflächen. Eine repräsentative Villa, die außergewöhnlichen Wohnkomfort, erstklassige Ausstattung und professionelle Arbeitswelten in Bad Homburg auf einzigartige Weise miteinander verbindet.

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