Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 2
Größe 53 m²
94036 Passau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss präsentiert sich in einem modernisierten und bezugsfertigen Zustand und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven. Die gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, praktischer Raumaufteilung und attraktivem Außenbereich macht die Immobilie zu einer langfristig wertbeständigen Investition.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und eröffnet einen direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse sowie zum angrenzenden Gartenbereich, der exklusiv genutzt werden kann. Dank des durchdachten Grundrisses sind alle Räume zentral über den Eingangsbereich erreichbar, wodurch die vorhandene Wohnfläche optimal genutzt wird.Für ein angenehmes Wohngefühl sorgen die hochwertigen Echtholzparkettböden in den Wohnräumen, die den Räumen eine natürliche und elegante Ausstrahlung verleihen. Das zeitgemäß ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Fußbodenheizung sowie eine integrierte Lüftung und bietet damit zusätzlichen Wohnkomfort.Die separate Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche einschließlich aller notwendigen Elektrogeräte ausgestattet und im Angebot enthalten.Zum Gesamtpaket gehören außerdem ein eigener Kellerraum mit großzügigen Abstellmöglichkeiten sowie ein Außenstellplatz zur exklusiven Nutzung.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit lediglich sieben Parteien und bietet dadurch eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre in überschaubarer Nachbarschaft.Die Wohnung ist nicht bewohnt.Kaufpreise im Überblick:Wohnung inkl. Stellplatz und Keller: € 215.000Das Wohngeld beträgt € 239,-, wobei € 40,- davon in die Rücklagen gehen.Der Rücklagenstand zum 31.1.24 liegt bei € 24,742,68 mit Anteil für die Wohnung von ca. € 1716Ähnliche Angebote
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