Warmmiete 1.530 €

Zimmer 3

Größe 98 m²

89171 Illerkirchberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Frei ab: 1. Januar 2027

Nebenkosten: 290 €

Kaltmiete 1.240 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m2 Wohnfläche in Illerkirchberg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und ist über einen eigenen Treppenaufgang erreichbar. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügigem Grundriss und sehr angenehmer Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Loggia. Dieser bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Die Loggia lädt dazu ein, den Feierabend in entspannter Atmosphäre zu genießen. Eine gehobene Innenausstattung, inklusive Holzparkett, Qualitätsholzfenster mit Fliegengitter und Qualitätsholztüren, sowie großzügige Fensterflächen und Deckenhöhen schaffen ein sehr helles und angenehmes Wohnklima. Neben dem Wohn- und Essbereich stehen zwei weitere große Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Die Wohnung verfügt des Weiteren über ein großzügiges, modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ergänzend bietet ein Kellerraum ausreichend Stauraum und Lagerfläche. Ein separater gemeinsamer Trockenraum für Waschmaschine, Trockner und Wäscheständer steht im Keller ebenfalls zur Verfügung. Ein großer Dachboden mit Fenstern bietet umfassend Stau- und Lagerfläche und kann mit genutzt werden. Sie profitieren von einer Zisterne, 3 Warmwasserkollektoren, Teilrenovierung und erneuerter Zentralheizung, sowie einem finanziellen Zuschuss bei Neukauf einer Einbauküche nach Ihren Wünschen. Naheliegende Fahrzeugstellplätze sind verfügbar. Die Immobilie ist ab dem 01.01.2027 oder nach Vereinbarung früher bezugsfrei und richtet sich an Interessenten, die Wert auf eine gehobene Wohnqualität legen. Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Haustieren nicht gestattet ist.

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