Kaufpreis 179.000 €

Zimmer 2

Größe 53 m²

79761 Waldshut-Tiengen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Frei ab: 21. Juli 2026

Baujahr: 1980

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse in zentraler Wohnlage von Waldshut zu verkaufen Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Waldshut, und überzeugt durch ihre zentrale, gleichzeitig jedoch angenehm ruhige Wohnlage. Die gute Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln macht diesen Standort besonders attraktiv und bietet eine hohe Wohnqualität. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1980 errichteten Terrassenhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m², verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer. Die praktische Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Pendler und bietet gleichzeitig hervorragende Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung durch ihre großen Fensterflächen ein helles und freundliches Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur schönen Terrasse. Diese erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen angenehmen Platz zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Auch das Schlafzimmer profitiert von der freundlichen Belichtung und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Wärmeverteilung über Heizkörper. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als solide Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger und kann nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Die Wohnung steht derzeit leer und bietet dadurch maximale Flexibilität. Ob als sofort bezugsfertiges Eigenheim oder als attraktive Kapitalanlage – einer kurzfristigen Nutzung steht nichts im Wege. Optional kann ein Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden und bietet zusätzlichen Komfort. Alternativ stehen in unmittelbarer Umgebung ausreichend Anwohnerparkplätze zur Verfügung. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diese Immobilie besonders interessant. Auch die Nähe zur Schweizer Grenze stellt für Berufspendler einen zusätzlichen Standortvorteil dar. Unser Fazit: Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage, die großzügige Terrasse sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dank des Leerstands eignet sich die Immobilie sowohl als komfortables Zuhause für Singles oder Paare als auch als interessante Kapitalanlage mit guten Vermietungsperspektiven. Ein stimmiges Angebot in gefragter Wohnlage von Waldshut.

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