Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 3
Größe 95 m²
90556 Cadolzburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Dachgeschoss-Eigentumswohnung in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage mit nur drei Einheiten. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung mit großem Dachkern, der in Küche und Kinderzimmer für nur geringe Dachschrägen sorgt und dadurch optimale Stellflächen ermöglicht. Highlights der Ausstattung: Zwei Freiflächen: Eine ca. 16 m² großer Südterrasse (mit Wasseranschluss), zugänglich vom Wohn- und Schlafzimmer, sowie ein Westbalkon vom Wohnzimmer aus. Hochwertige Fenster: 2-fach isolierte Naturholzfenster mit Rolläden und eleganten Mahagoni-Naturholz-Zierelementen. Im Dachboden und Treppenhaus sorgen 3-fach isolierte Fenster für optimalen Wärmeschutz. Komfortable Wärme: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, ergänzt durch zusätzliche Heizkörper im Bad und Kinderzimmer. Bäder: Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche (inkl. Kabine), Waschbecken mit Halbsäule und Waschmaschinenanschluss. Aufteilung: Wohnzimmer mit Kassetten-Parkettboden und Zugang zu zwei Balkonen Küche (Eiche rustikal, ohne Geräte, Boden gefliest) Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon Kinderzimmer mit hochwertigem Parkettboden Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss Zwei geflieste Balkone Großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss Dachboden (ausbaufähig, erreichbar von der Wohnung, Veluxfenster, Stehhöhe > 185 cm, im Kaufpreis inbegriffen) Ruhige Lage Zusätzlicher Stauraum: Ein über eine Einschubtreppe erreichbarer Spitzboden (zusätzliche Raumreserve) sowie ein großzügiger, ca. 12 m² großer, abgemauerter Keller mit eigenem Stromanschluss. Parken: Eine eigene Einzelgarage mit Stromanschluss und elektrischem Tor ist im Kaufpreis enthalten. Technik: Reichhaltige Elektroinstallation und tapezierfähige Wandbehandlung.