Warmmiete 1.390 €

Zimmer 3

Größe 90 m²

36043 Fulda

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Frei ab: 1. Januar 2027

Nebenkosten: 65 €

Kaltmiete 1.290 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese im Jahr 2022 umfassend kernsanierte Erdgeschosswohnung in der Straße Am Seeseberg 14 in Fulda verbindet modernes Wohnen mit einem außergewöhnlich großzügigen Außenbereich. Die Wohnung verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche, drei gut nutzbare Zimmer und steht ab dem 01.01.2027 zur Verfügung.Den Mittelpunkt bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse und zum angrenzenden Garten. Dadurch lässt sich der Wohnraum in den wärmeren Monaten komfortabel nach außen erweitern. Der Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen und Verweilen.Neben dem Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Dieses eignet sich je nach persönlicher Lebenssituation als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleidezimmer. Die klare Raumaufteilung macht die Wohnung besonders für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für das Arbeiten von zu Hause interessant.Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer bodengleichen Dusche, einer Glasabtrennung, einem Wand-WC, einem Waschtisch mit Unterschrank sowie einem Spiegelschrank ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche fügt sich mit ihren mattgrünen Fronten und modernen Elektrogeräten harmonisch in das Gesamtbild ein.Für einen hohen Wohnkomfort sorgen unter anderem die Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und dreifach verglaste Fenster. Die im Zuge der Sanierung umgesetzten energetischen Maßnahmen umfassen unter anderem die Dämmung der Fassade, der Kellerdecke und des Daches sowie den Einbau einer Wärmepumpe.Zum Gebäude gehört außerdem eine Photovoltaikanlage. Nach den bisherigen Erfahrungswerten kann der vor Ort erzeugte Solarstrom bei einem vergleichbaren Verbrauch einen erheblichen Teil des Strombedarfs abdecken. Der tatsächliche Anteil hängt insbesondere vom individuellen Verbrauch, den Verbrauchszeiten, der Sonneneinstrahlung und der technischen Zuordnung des Solarstroms ab. Die Einzelheiten zur Stromversorgung und Abrechnung werden im Rahmen des Vermietungsprozesses erläutert.Die Kombination aus neuwertigem Zustand, großzügigem Außenbereich und moderner energetischer Ausstattung bietet eine attraktive Grundlage für komfortables und langfristiges Wohnen in Fulda.Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.

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