Kaufpreis 849.000 €

Zimmer 7

Größe 171 m²

91080 Uttenreuth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Frei ab: 21. Juli 2026

Baujahr: 2013

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) wurde 2013 im KfW-55-Standard massiv errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf vier Ebenen sowie eine hochwertige Ausstattung. Dieses Haus wurde mit größter Sorgfalt, ausgewählten Fachfirmen und einem hohen Qualitätsanspruch errichtet – jedes Detail zeugt von handwerklicher Leidenschaft und nachhaltigem Denken. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe. Das Arbeitszimmer eignet sich ideal für Homeoffice, die offene Küche geht fließend in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen über – von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten in südwestlicher Ausrichtung. Ein Gäste-WC rundet die Etage ab. Im ersten Obergeschoss stehen drei Zimmer sowie zwei Tageslichtbäder zur Verfügung – eines mit Dusche und Badewanne, das andere mit Dusche –, sodass auch bei mehreren Bewohnern keine Engpässe entstehen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit einem ca. 18 m² großen Studio zusätzlichen, flexibel nutzbaren Raum, etwa als Rückzugsort, Gästezimmer oder weiteres Arbeitszimmer. Im Kellergeschoss wurde der Hobbyraum zu Wohnraum ausgebaut: Ein heller, ca. 30 m² großer Raum mit Tageslicht ergänzt die Wohnfläche, dazu kommen Hauswirtschafts-, Heizungs- und Vorratsraum. Eine Scheune bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte, der Carport hält Platz für zwei Fahrzeuge bereit. Ein solide gebautes Haus in gutem Zustand, das Familien und Paaren mit Raumbedarf ein durchdachtes Zuhause bietet.

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