Kaufpreis 74.500 €
Zimmer 3
Größe 100 m²
37444 Braunlage
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Charmantes Harzhaus mit Gemüsegarten – die perfekte Alternative zur Ferienwohnung Gemütlich wohnen, den Harz genießen und sofort entschleunigen. Dieses liebevoll erhaltene Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1900, verbindet den Charme vergangener Zeiten mit einer behaglichen Atmosphäre. Auf einem 311 m² großen Hanggrundstück gelegen, bietet es genau die richtige Größe für alle, die statt einer klassischen Ferienwohnung ein eigenes kleines Zuhause im Harz suchen – ob als Wochenenddomizil, Feriensitz oder dauerhaftes Zuhause. Schon beim Betreten spürt man den gemütlichen Charakter des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer und die Küche. Die Einbauküche in Eichenoptik bietet ausreichend Platz für den Alltag und unterstreicht den wohnlichen Stil des Hauses. Von der Küche gelangt man direkt in das Tageslichtbad. Dieses besitzt noch seinen charmanten Retro-Charakter mit den originalen orangefarbenen Fliesen sowie einer Badewanne – ideal für ein entspannendes Bad nach einer Wanderung oder einem erlebnisreichen Tag im Harz. Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern sowie einem praktischen Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Dachbodenzimmer, das direkt von einem der Schlafzimmer erreichbar ist. Von hier aus besteht außerdem ein direkter Zugang ins Freie. Durch die Hanglage verfügt das Haus über einen kleinen, geschützten Innenhof, der direkt vom Flur aus erreichbar ist und sich hervorragend als gemütlicher Freisitz nutzen lässt. Auch der Außenbereich überzeugt mit seinem überschaubaren Pflegeaufwand. Der sonnige Gemüsegarten bietet Platz für Gemüse, Kräuter oder Blumen und lädt zum Gärtnern ein – wie bereits auf den Bildern zu erkennen ist. Auch die Gestaltung einer ansprechenden Rasenfläche ist hier problemlos möglich. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Laut Energieausweis beträgt die Gebäudenutzfläche 129,9m². Alle Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers/der Verkäuferin. Highlights: • Baujahr ca. 1920 • 311 m² Hanggrundstück • Helles Wohnzimmer • Separate Küche mit Einbauküche in Eichenoptik • Tageslichtbad mit Badewanne • Gäste-WC im Obergeschoss • Zwei Schlafzimmer • Zusätzliches Dachbodenzimmer mit Ausgang ins Freie • Kleiner, geschützter Innenhof als Freisitz • Sonniger Gemüsegarten • Garage • Ideal als Ferienhaus, Wochenenddomizil oder kleines Eigenheim Fazit Wer den Harz liebt und statt einer anonymen Ferienwohnung ein eigenes, charaktervolles Zuhause sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit. Das Haus bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre, einen pflegeleichten Außenbereich und ausreichend Platz für erholsame Wochenenden, entspannte Urlaube oder dauerhaftes Wohnen in einer der reizvollsten Regionen des Harzes.