Kaufpreis 440.000 €

Zimmer 5

Größe 121 m²

79585 Steinen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Frei ab: 21. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Steinen. Das Haus verfügt über helle Räume mit Ausbaureserve im Dachgeschoss, einen gemütlichen Garten und eine sonnige Terrasse. Zudem bietet die Immobilie eine attraktive Wohnfläche und einen praktischen Grundriss, der sich ideal für Familien eignet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, welches den Alltag besonders komfortabel macht. Außenbereich: Das Haus verfügt über zwei Eingänge. Einen vor dem Haus, mit einem kleinen verglasten Bereich und seitlich einen Eingang, um von der Garage näher ans Haus zu gelangen. Dies ist besonders praktisch z.B. für Ihre Einkäufe. Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten, sowie eine Parkfläche und die Garage. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein Tor. Die Gestaltung des Außenbereichs bietet somit vielfältige Möglichkeiten für die Nutzung. Das Grundstück ist mit einem Jägerzaun umzäunt. Hinter dem Haus befindet sich der liebevoll gepflegte Garten und die sonnige Terrasse, welche zum gemütlichen verweilen mit Freunden und Familie einlädt. Untergeschoss: Im Untergeschoss gibt es ausreichend Stauraum. Hier befinden sich ein Hobbyraum, ein Vorratsraum sowie der Heizraum und die Öltanks. Diese Räume bieten weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten. Erdgeschoss: Über den Haupteingang gelangt man in einen kleinen verglasten Eingangsbereich. Dahinter befindet sich ein Windfang, welcher sich als Garderobe eignet. Zur Linken gelangt man in die Wohnküche und in ein Gäste-WC, welches ohne Weiteres noch mit einer Dusche ausgebaut werden könnte. Den Flur entlang gelangt man in das Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und den Garten. Besonders die großen Fenster im Wohn- und Esszimmer bieten ansprechende Helligkeit, welche zusätzlich die Wohnqualität dieses Hauses unterstreicht. Obergeschoss: Das Obergeschoss verfügt über vier geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Zwei der Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Vom Flur führt eine praktische Falttreppe in den nicht ausgebauten Speicher, welcher jedoch viel Potenzial für einen Ausbau mit zusätzlicher Wohnfläche im Dachgeschoss bietet. Folgende Investitionen zur Energieeinsparung wurden in der Vergangenheit vorgenommen: - Einbau einer Solaranlage zur Warmwassererzeugung 1979 - Erneuerung der ÖL-Zentralheizung im Jahre 1993 - Erneuerung des Daches 1999 - Einbau neuer Fenster / Terrassentüren 2003 - Einbau des zweiten Eingangs an der Objektseite 2011 - Einbau eines neuen Warmwasser-Solarspeichers (300l) 2020

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