Kaufpreis 365.000 €

Zimmer 4

Größe 107 m²

56743 Mendig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Frei ab: 21. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

AUF EINEN BLICK: EINFAMILIENHAUS mit Charakter Wohnfläche: ca. 107 m² Grundstücksfläche: ca. 409 m² Baujahr: 1972 - sofort verfügbar Lage: Freiherr-vom-Stein-Str. 1 56743 Mendig RAUMAUFTEILUNG Wohn-/Esszimmer mit KACHELOFEN und Zugang zum Wintergarten und überdachten Freisitz Küche Diele Bad mit Wanne, Dusche und Fenster 3 Zimmer BUDERUS Gas-Heizung NEU ca. 2020 Kunststoff-Isolierfenster NEU ca. 2013 Wintergarten und Freisitz Garten 4 Garagen, 1 mit Zugang zum Haus Keller Speicher, ausbaubar Das FAMILIENHAUS mit dem gewissen EXTRA Dieses freistehende teilmodernisierte Einfamilienhaus (BUDERUS Gasheizung NEU 2020, Kunststoff-Isolierfenster NEU 2013) bietet alles, was sich Familien für ein entspanntes Eigenheim wünschen. Zukunftsorientiert für jede Lebensphase: Alles und ALLE im Blick durch Wohnen auf EINER EBENE, mit durchdachtem Grundriss, pflegeleicht angelegtem GARTEN sowie viel Platz für Alltag und Freizeit zu jeder Jahreszeit durch den WINTERGARTEN. Der offene Wohn-, und Essbereich mit weiträumiger Optik und viel Tageslicht wird wohnlich unterstützt durch einen KACHELOFEN für gemütliche Wärme und als zusätzliche Heizquelle. Der großzügige WINTERGARTEN erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und schafft einen fließenden Übergang zur TERRASSE und in den Garten – ideal zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Neben einer separaten Küche stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das modernisierte TAGESLICHTBAD ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Eine echte Besonderheit sind die vier im Haus integrierten GARAGEN. Ergänzt durch den KELLER, einen noch ausbaufähigen SPEICHER sowie dem angenehm dimensionierten Garten bietet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten und viel Raum für die ganz individuelle Wohn-Vision. FAZIT: Ein sofort bezugsfreies teilmodernisiertes Zuhause, das Familien den Platz bietet, den sie sich wünschen – bezahlbar, zentral gelegen, gutes Raumangebot, praktische Nebenflächen, Garten und gleich 4 Garagen für eine sorgenfreie Zukunft in den eigenen 4 Wänden.

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