Kaufpreis 129.000 €

Zimmer 3

Größe 63 m²

25524 Itzehoe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Baujahr: 1888

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 303 m² großen Grundstück und überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung, einem praktischen Anbau sowie einem liebevoll angelegten Außenbereich. Mit 3 Zimmern bietet die Immobilie ein gemütliches Zuhause für Paare oder kleine Familien.Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer, das offen in das Esszimmer übergeht und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die über einen praktischen Zugang in den Außenbereich verfügt. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene.Vom Küchenbereich gelangen Sie zum Carport sowie in den gepflegten Garten mit überdachter Terrasse und Gartenhaus - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.Ein besonderes Highlight ist der Anbau, der über wenige Stufen vom Erdgeschoss aus erreichbar ist. Dieser verfügt über einen Vorraum sowie einen weiteren Raum mit Waschbecken und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Über die Treppe - ausgestattet mit einem Treppenlift - gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier empfängt Sie zunächst ein offen gestalteter Raum, der sich ideal als Ankleide oder Arbeitsbereich eignet. Von dort aus erreichen Sie das Schlafzimmer sowie das helle Duschbad.Der Außenbereich präsentiert sich gepflegt und umfasst einen ansprechenden Eingangsbereich, eine Auffahrt mit Carport sowie einen schön angelegten Garten mit überdachter Terrasse und Gartenhaus.Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Die Heizungsanlage wurde 2018 erneuert, wodurch bereits eine wesentliche Investition in die Haustechnik erfolgt ist. Der vorhandene Treppenlift trägt zusätzlich zu einem komfortablen und möglichst barrierearmen Wohnen bei.

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