Kaufpreis 85.000 €
Zimmer 1
Größe 41 m²
30880 Laatzen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine kompakte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 im beliebten Laatzener Ortsteil Gleidingen.Die ca. 41 m² große Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit hellem Wohnbereich, großen Fensterflächen, separater Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnbereich und lädt zum Entspannen ein.Zusätzlichen Freiraum bietet die gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum.Die Wohnung bietet attraktive Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die in eine solide Wohnlage mit nachhaltigem Vermietungspotenzial investieren möchten.Die derzeitige Netto-Kaltmiete beträgt ca. 375 € zzgl. ca. 55 € monatlicher Nebenkostenvorauszahlung. Das Hausgeld der Wohnung beträgt monatlich ca. 110 € inkl. Instandhaltungsrücklagen in Höhe von ca. 35 €.Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Verfügungsberechtigten. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation; maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.