Kaufpreis 140.000 €

Zimmer 2

Größe 45 m²

01279 Dresden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Tolkewitz. Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage, die als Vierseithof gestaltet ist. Dieses Ensemble ist eingebettet in eine sorgfältig angelegte Außenanlage, die vom zum Teil alten Baumbestand angenehm beschattet wirdEin Aufzug sorgt für einen bequemen und barrierefreien Zugang zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox rundet das attraktive Angebot ab.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen kleinen Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC.Direkt neben dem Bad liegt das gemütliche Schlafzimmer. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie in die separate Küche. Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist Bestandteil der Wohnung und bereits im Kaufpreis enthalten.Die gut durchdachte Raumaufteilung sowie die ruhige Wohnlage machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Wahl.Wohnung ist seit 1.05.2022 vermietet. Aktuelle Miete 340 € + 45 € Tiefgarage + 163 € Nebenkosten.Umlagefähige Nebenkosten pro Jahr 1.948,79 € und nicht umlagefähig 509,25 €. Rücklagen Stand 31.12.2025 insgesamt 129.792,99€

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