Kaufpreis 169.000 €

Zimmer 3

Größe 65 m²

04277 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

- Mieterhöhungspotential- große Terrasse- großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche_______________________________________________Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem um 1998 erbauten Mehrfamilienhaus. Sie besticht vor allem durch Ihre beliebte Lage in Leipzig-Connewitz und einer großzügigen Zimmeraufteilung sowie einer Terasse.Die Wohnung umfasst ca. 65 m² Wohnfläche und zusätzlich ein eigenes Kellerabteil. Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit einer offen gestalteten Küche, die direkt in den Wohnbereich integriert ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse mit Garten, die zum Verweilen einlädt oder zum Anbau eines Kräuterbeets perfekt geeignet ist. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Schrankkapazitäten. Das Badezimmer ist funktional mit einer Wanne, WC und Waschtisch ausgestattet.Das Badezimmer ist zeitlos gefliest, in allen übrigen Räumen der Wohnung finden Sie einen Laminat. Das Wohnhaus wird einer Fernwärme-Zentralheizung beheizt. _______________________________________________Kapitalanleger aufgepasst:Die Wohnung ist ab 01.09.2026 bezugsfrei und erwirtschaftet bis dahin eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 450,00 EUR. Die Miete kann sofort erhöht werden. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell 278,00 EUR. Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie.

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