Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 5

Größe 150 m²

75443 Ötisheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ehemalige Kirche mit Charakter - heute außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus auf ca. 1.170 m² GrundstückManche Immobilien erzählen eine Geschichte.Diese erzählt sogar eine ganz besondere.Was heute als großzügiges Wohn- und Geschäftshaus vielseitige Möglichkeiten eröffnet, war einst eine Kirche. Noch heute erinnern einzelne architektonische Details an diese besondere Vergangenheit und verleihen der Immobilie einen unverwechselbaren Charakter, der sich wohltuend von gewöhnlichen Häusern abhebt.Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude mit viel Potenzial zu einem Wohn- und Geschäftshaus umgestaltet. Entstanden ist eine Immobilie, die Wohnen, Arbeiten und Entwicklungsmöglichkeiten auf außergewöhnliche Weise miteinander verbindet.Auf einem rund 1.170 m² großen Grundstück stehen großzügige Wohnflächen, flexibel nutzbare Gewerberäume sowie ein schöner Garten zur Verfügung - ideale Voraussetzungen für Menschen, die mehr suchen als ein gewöhnliches Zuhause.Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Freiberuflichkeit, Atelier, Praxis, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - dieses Haus passt sich Ihren Ideen an.Hier kaufen Sie keine Immobilie von der Stange.Sie erwerben ein Haus mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichen Möglichkeiten.Ein Zuhause mit AtmosphäreIm Obergeschoss erwartet Sie der private Lebensmittelpunkt.Der großzügige Wohn- und Essbereich wird von Tageslicht durchflutet und öffnet sich direkt zum Garten. Hier entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz für Familie, Freunde und entspannte Stunden im Grünen.Die Küche schließt sich praktisch an den Wohnbereich an. Ein Schlafzimmer sowie das 1997 modernisierte Badezimmer komplettieren diese Ebene.Die überwiegend im Jahr 2013 erneuerten Fenster mit ihrer klassischen Sprossenoptik fügen sich harmonisch in den besonderen Charakter des Hauses ein.Flexibel wohnen - heute und morgenDas Dachgeschoss erweitert den Wohnbereich sinnvoll.Ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Kinderzimmer, Gästebereich, Homeoffice oder Hobbyraum.Die flexible Aufteilung schafft Freiräume für unterschiedlichste Lebenssituationen.Arbeiten, wo andere Feierabend machenWer von kurzen Wegen träumt, wird das Erdgeschoss besonders schätzen.Mehrere großzügige Räume bieten - vorbehaltlich der jeweiligen Genehmigungen - vielfältige Möglichkeiten für Büro, Praxis, Atelier, Werkstatt, Lager oder Dienstleistungsflächen.Die vorhandenen Zugänge ermöglichen dabei eine angenehme Trennung zwischen privatem Wohnbereich und beruflicher Nutzung.Ein Teil der Flächen ist derzeit vermietet. Der bestehende Mietvertrag ist unbefristet und kann mit einer Frist von drei Monaten gekündigt werden, sodass Ihnen sämtliche Optionen offenstehen.Mehr Platz als man erwartetAuch das Untergeschoss überzeugt mit umfangreichen Nutzflächen.Naturkeller, Waschraum, ehemalige Heizöllagerfläche, Abstellräume sowie die innenliegende Garage schaffen wertvollen Stauraum für Alltag, Hobby oder Gewerbe.Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung. Teile der Fassade wurden bereits zusätzlich gedämmt.Ein Garten mit SeltenheitswertGerade in gewachsenen Wohnlagen sind Grundstücke dieser Größe kaum noch zu finden.Der Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten - vom Familienparadies über den Rückzugsort bis hin zur repräsentativen Außenfläche.Hier ist genügend Platz vorhanden, damit jeder seinen Lieblingsplatz findet.Ein Haus mit Geschichte. Eine Zukunft voller Möglichkeiten.Immobilien mit Charakter sind selten.Noch seltener sind Gebäude, die Geschichte erzählen und gleichzeitig so viele Nutzungsmöglichkeiten bieten.Die besondere Vergangenheit als Kirche macht dieses Haus unverwechselbar. Heute verbindet es außergewöhnliche Architektur mit großzügigen Flächen und einem flexiblen Raumkonzept.Ob Unternehmer, Freiberufler, Familie oder Visionär - wer das Besondere sucht, findet hier eine Immobilie mit Persönlichkeit.Bei Interesse fordern Sie bitte unser gewohnt aussagekräftiges Exposé an.

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