Kaufpreis 697.000 €

Zimmer 5

Größe 166 m²

75031 Eppingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Baujahr: 1979

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus ist ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Die offene, großzügige Architektur vermittelt höchste Wohnqualität. Hier wurde mit sehr viel Fingerspitzengefühl, Geschmack und Liebe zum Detail von der Planung bis zur Ausführung gearbeitet. Der Zugang zum Haus ist geschützt und fast nicht einsehbar. Hier heißen Sie Ihre Gäste exklusiv und repräsentativ willkommen. Beim Betreten dieses Hauses spüren Sie sofort eine unverwechselbare Atmosphäre, unter anderem vermittelt durch: - eine sehr ausgefallene Architektur - die offene Raumgestaltung bis hin zum First - raffinierte Grundrisse - im Wohnbereich zahlreiche bodentiefe Verglasungen - eine beeindruckende offene Holztreppe - sichtbare Holzelemente und Balken Im Erdgeschoss bildet der Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herz des Hauses. Die Raumzonen gehen offen ineinander über und schaffen ein großzügiges, fast loftartiges Wohngefühl. Viel Holz, sichtbare Balken und helle Flächen geben eine warme, eigenständige Atmosphäre. Von hier öffnet sich der Blick in den grünen und parkartigen Garten und auf die geschützte und überdachte Terrasse. Genießen Sie hier die herrliche Ruhe und lauschen dabei dem Vogelgesang. In kälteren Jahreszeiten bietet der vorhandene Kaminbereich die ideale Grundlage für die Installation eines modernen Kaminofens nach aktuellen gesetzlichen Vorgaben. Auch von dort haben Sie einen uneinsehbaren Ausblick in den Garten. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein weiterer, separat nutzbarer Wohnbereich, den Sie über die Eingangsdiele erreichen. Ein direkter Zugang zum Garten mit eigenem Freisitz runden diesen Bereich komfortabel ab. Dazu gehört außerdem ein eigenes Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und Fenster. Küchenanschlüsse wurden bereits vorbereitet. Teenies oder Großeltern hätten dann ihren eigenen Rückzugsort. Auch die Nutzung als Home Office, Büro oder Gäste-Zimmer wäre gut denkbar. Mit überschaubarem Aufwand ließe sich dieser Sektor sogar als Einliegerbereich komplett separieren. Das Dachgeschoss bietet viele individuelle Rückzugsmöglichkeiten für die Familie. Maßgefertigte, teilweise verspiegelte Einbaulösungen im Elternzimmer sowie Kinderbereich bieten optimale Stauräume. Das Bad erreichen Sie sowohl von der Galerie als auch vom Schlafzimmer aus. Das speziell angefertigtes Hochbett im Kinderzimmer lässt die Herzen Ihrer Kinder bestimmt schneller schlagen. Ein weiteres Zimmer als privates Büro/Home-Office ermöglicht ungestörtes Arbeiten. Das Untergeschoss erweitert das Haus um praktische Nutzflächen. Neben Keller- und Lagerräumen befinden sich hier auch Technik- und Nebenräume. Platz hat's ohne Ende für Hobby, Sauna, Werkstatt, etc., ganz nach Ihren Vorstellungen. Im gesamten Keller wurden im Jahr 2023 Böden und Türen erneuert. Das gesamte Erscheinungsbild der Kellerräume ist ausgesprochen gepflegt. Auch der Außenbereich passt zum Charakter des Hauses. Ein 948 m² großes Grundstück ist gärtnerisch angelegt und bietet mit Terrassen, Freisitzen auf verschiedenen Ebenen, einem Pavillon umgeben von großen Grünflächen, Wegen, Natursteinbereichen und gewachsenen Pflanzungen einen privaten Rahmen mit viel Aufenthaltsqualität. Die Doppelgarage bietet zwei Stellplätze und hat einen direkten Zugang zum Garten. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Rundgang und tauchen Sie ein in diese besondere Wohnatmosphäre.

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