Warmmiete 1.280 €

Zimmer 3

Größe 105 m²

50321 Brühl

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 220 €

Kaltmiete 1.060 €

Baujahr: 1991

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Wir vermieten eine Maisonettewohnung mit drei Zimmern in einem Zweifamilienhaus. Aufgeteilt ist die Wohnung auf Obergeschoss und Dachgeschoss. Der große Wohnbereich, die Küche, Gäste-WC und Flur liegen im Obergeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein taghelles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Angeschlossen an den Wohnbereich ist ein großer Balkon mit Ostausrichtung. Ebenfalls zur Wohnung gehören ein Dachboden sowie ein Kellerraum. Im Gemeinschaftskeller ist ein Platz für Waschmaschine und Trockner vorgerichtet. Der Gemeinschaftsgarten kann frei genutzt und gestaltet werden. Neben dem Haus befindet sich eine Garage, welche für 40,00 EUR mitvermietet wird. Ausstattung Fliesenboden. Fenster mit Doppelverglasung und Außen-Rollläden. Badezimmer taghell mit Dusche und Badewanne. Gäste-WC taghell. Etagenheizung in Form von Gastherme. Warmwasser über Durchlauferhitzer. Gegensprechanlage. Vorhandene Einbauküche mit Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination aus 2024, Elektro-Ofen/Herd aus 2024 wird bei Vermietung für 1.000,00 EUR übergeben. Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Brühl-West am Ende einer Stichstraße in einem verkehrsberuhigten Bereich ohne Durchgangsverkehr. Besonders für Familien mit Kindern ist dies ein wertvoller Sicherheitsfaktor. Zusätzlich zur Garage sind öffentliche Parkplätze vor dem Haus verfügbar. Die Lage ist zentral, jedoch ruhig, mit fußläufiger Erreichbarkeit des Stadtzentrums, verschiedener Einkaufsmöglichkeiten und Spielplätzen. Die Bahnhaltestelle der Linie 18 ist etwa 900 Meter Fußweg entfernt. Die DB-Bahnhöfe Brühl und Brühl Kierberg sind jeweils etwa 2 bis 2,5km entfernt. Es besteht eine gute Anbindung nach Köln und Bonn sowohl mit ÖPNV als auch PKW. Auch Busverkehr ist fußläufig erreichbar. Brühl bietet als Sitz zweier UNESCO-Weltkulturerbestätten eine ausgeprägte Infrastruktur bei gleichzeitig umfangreichem Kultur- und Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche gastronomische Angebote befinden sich in direkter Nähe. Das Naherholungsgebiet Ville mit mehreren Badeseen grenzt unmittelbar an die Stadt an.

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