Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartengrundstück bietet eine ruhige Wohnlage und ein angenehmes Wohnambiente in Rastede. Genießen Sie den liebevoll angelegten Garten und die Nähe zu Etzhorn.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage, dem eigenen Gartengrundstück ca. 165 m² und einem angenehmen Wohnambiente. Auf ca. 51 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Außenrollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien bietet. Der Garten ist vollständig mit einem langlebigen Bangkirai-Sichtschutzzaun umgeben(nicht einsehbar und schafft eine geschützte private Atmosphäre. Eine Sauna auf dem Hintergrundstück rundet das attraktive Angebot ab und lädt zu erholsamen Wellnessmomenten ein. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch nach einer späteren Eigennutzung als ideales Zuhause für Singles oder Paare, die naturnah und ruhig Wohnen möchten. Eine seltene Gelegenheit, Wohnen mit eigenen Garten und zusätzlichem Erholungswert zu verbinden. Terrasse, Garten, Duschbad, Sauna, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Massivholztüren Laminat Wohn / Schlafzimmer Küche, Bad und Flur helle Fliesen Außenrollläden Zaun Bangkirai kleine Terrasse Kfz-Stellplatz Rapido Gasheizung 2003 Die Einliegerwohnung wird vom Haupthaus real geteilt und erhält nach erfolgter amtlicher Vermessung ein eigenes separates Grundstück. Die zugehörige Grundstücksfläche beträgt voraussichtlich ca.165m². Nach Abschluss der Teilung wird die Einheit eigenständig im Grundbuch geführt und stellt somit eine rechtlich selbständige Immobilie dar. Diese besondere Aufteilung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten-ideal sowohl zur Kapitalanlage als auch für die spätere Eigennutzung. Energieausweis: Der Bedarfsausweis wird derzeit erstellt und nach Fertigstellung nachgereicht. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen für eine Eigenbedarfskündigung gelten die gesetzlichen Kündigunsfristen.Lagebeschreibung
Die Einliegerwohnung befindet sich in 26180 Rastede Wahnbek.
Wahnbek ist ein Ortsteil der Gemeinde Rastede im Landkreis Ammerland.
Der Ortsteil grenzt an den Stadtteil Etzhorn der niedersächsischen Großstadt Oldenburg. Das Stadtzentrum Oldenburgs ist sieben Kilometer entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle Post sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen
befinden sich in nur etwa 100 Metern Entfernung sind bequem fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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